Anbudsinvitasjon og kravspesifikasjon for
Sameiet Villas de Frente Marino Area 9 – 13
1. Innledning
Sameiet Villas de Frente Marino 9 – 13 (kalt Sameiet i dokumentet) ber om anbud på renovering av tak, fasader og dekker for Villas de Frente Marino Area 9 – 13 beliggende i Thomas Maestre, La Manga.
Interesserte entreprenører (kalt Entreprenøren i dokumentet) bes om å levere anbud i 2 – to – eksemplarer henhold til nedenstående anbudsinvitasjon og kravspesifikasjon innen 01.06.2020.
Entreprenøren må foreta en befaring av Villas de Frente Marino Area 9 – 13 og registrere alle skader på tak, fasader og dekker som skal repareres i henhold til det leverte anbudet.
Anbudet skal inneholde
• Beskrivelse av arbeidet i henhold til dette dokumentet.
• Entreprenørens dokument som er grunnlag for anbudet.
• Pristilbud spesifisert i henhold til dette dokumentet
• Minimum to referanser av sammenlignbare entrepriser av nyere dato
• Bankgaranti for anbudets totalbeløp
• 10 års garanti på utført arbeid for hver Area
• Revidert årsregnskap for de to siste år
Ved valg av anbud vil Sameiet legge vekt på
• Om anbudet tilfredsstiller alle krav til innhold og form fremsatt i dette dokumentet
• At arbeidet gjennomføres i henhold til Sameiets forslag til kontrakt og standarder.
• At anbudet er komplett
• At prisen på arbeidet er fast og gitt uten forbehold
• Entreprenørens betalingsbetingelser
• At det foreligger bankgaranti
• At det gis 10 års garanti på utført arbeid
• At revidert årsregnskap for de to siste år er vedlagt.
2. Arbeidets omfang
Det skal gjennomføres renovering av alle tak, alle utvendige fasader og alle dekker (terrasser, balkonger og utvendige trapper) i Villas de Frente Marino 9 – 13 for å opprettholde god sikkerhet og et godt inntrykk av byggene. Arbeidet skal være av høy kvalitet og utføres i henhold til standarder og forskrifter som gjelder for denne type arbeid. Arbeidet skal utføres i henhold til standard ……………………………………………………
1. Det forutsettes oppstart av arbeidet 01.11.2020.
2. Renoveringen skal omfatte Area 9 – 13 og gjennomføres i følgende rekkefølge:
a. Area 11,
b. Area 10,
c. Area 12,
d. Area 13,
e. Area 9.
3. Arbeidet omfatter tak, utvendige fasader og dekker.
4. Når en Area er ferdigstilt vil Sameiet gjennomføre en vurdering av det utførte arbeidet, samt en kontroll av økonomien før arbeidet godkjennes, og før det gis skriftlig bestilling på arbeidet på neste Area. Kontrollen skal gjennomføres omgående etter at Entreprenør skriftlig har meddelt at arbeidet på Araen er ferdigstilt. Sameiet skal skriftlig meddele Entreprenøren resultatet av kvalitets- og økonomikontrollen innen 10 arbeidsdager. Eventuelle merknader fra Sameiet skal utbedres uten ugrunnet oppholdog før Sameiet foretar bestilling av arbeidet på påfølgendeArea. Hvis Sameiet tildeler kontrakten samlet for alle 5 Areaer, skal Sameiet likevel utstede en skriftliggodkjenning av arbeidet (gjennomføre en kvalitets- og økonomikontroll etter avsluttet arbeid) på hver enkelt Area før arbeidet på neste Area igangsettes.
5. Sameiet ber om totalpris for gjennomføringen av arbeidetfor samtlige Areaer. Prisen skal angis separat for hver Area. Prisen pr Area er fast. Pris skal også angis hvis kontrakten tildeles samlet for alle Areaer. Da forventes det en lavere totalpris.
6. Sameiet vil først tildele kontrakten for Area 11. Når arbeidet er gjennomført og godkjent til Sameiets tilfredsheti henhold til kontrakten, vil Sameiet tildele kontrakt for oppussing av Area 10. Arbeidet vil så fortsette i henhold til samme fremgangsmåte til oppussingen av samtlige Areaerer gjennomført.
7. Sameiet står fritt til å terminere avtalen og på nytt å utlyse kontraktene for de gjenstående Areaene, hvis oppussingen av foregående Area ikke er gjennomført i henhold til kontrakt.
8. Entreprenør skal skriftlig meddele forsinkelser uten ugrunnet opphold. Forsinkelser skal behandles i henhold til kontraktens paragraf … .
3 Krav til Entreprenør
1. Anbudsgiver må inspisere fasader, trapper og dekker på alle fem Areaene, dokumentere arbeidet som skal utføres i henhold til nedenstående kravspesifikasjon. I anbudet skal det systematisk henvises til dette dokumentet.
2. Det skal gis anbud på det totale prosjektet bestående av Areaene 9, 10, 11, 12 og 13 fordelt med spesifikasjon for hver Area.
3. Anbudet skal omfatte detaljert beskrivelse av arbeidet, samt pris fordelt pr Area på:
• Reparasjon av tak
• Reparasjon av fasader
• Reparasjon av dekker (terrasser, balkonger og utvendige trapper)
• Vask av Area
• Maling av Area
4. Alt arbeid skal utføres etter gjeldene standard for denne type arbeid, ref. kontrakt ……
5. Det skal angis tidsintervaller for arbeidet for hver Area, fra begynnelse til slutt av arbeidet. Det kan ikke arbeides i sommermånedene (juni, juli, august).
6. Det skal gis 10 års garanti på arbeidene pr Area fra det tidspunkt Sameiet har godkjent leveransen.
7. Det må stilles bankgaranti i en bank godkjent av Sameietfor gjennomføringen av arbeidet pr Area.
8. Det skal vedlegges revisorgodkjent årsregnskap for de to siste årene.
9. Timepris inkludert mva for tilleggsarbeid oppgis.
10. Eventuelt tilleggsarbeid kan først påbegynnes når det foreligger skriftlig bestilling fra Sameiet.
4 Kravspesifikasjon
1. Deler av murene har sprekker og løs puss. All løs puss fjernes.
2. Sprekkene repareres med ny puss, og armeringsmattebrukes i pussen, samt hjørnejern på utvendige hjørner for å hindre ny oppsprekking. Arbeidet skal utføres slik at reparasjonsarbeidet ikke er synlig når flaten er vasket og malt.
3. Sprekker som har vanninntrengning må repareres med tetningsmasse før pussing og det skal være minimum 2 cm puss.
4. Aktuelle flater behandles med en heftgrunn for at murpussen skal bli hengende.
5. Pussen som benyttes i oppussingen skal ikke være gjennomfarget, men være diffusjonsåpen, da pussen skal males som en del av malerarbeidet.
6. Taksteiner festes så de tåler fremtidig ekstremvær. Mønestein er spesielt utsatt. Defekte taksteiner skal byttes ut, løse taksteiner skal festes godt, all takstein skal rengjøres godt (høyttrykkspyles). Vaskemiddelet som benyttes må fjerne konsekvensene av sur nedbør. Samme farge på ny takstein skal benyttes som på originalsteinen.
7. Løse fliser festes og defekte fliser byttes ut. Dette gjelder også der det oppdages hulrom eller manglende flislim. Det skal benyttes samme dimensjoner og farge på nye fliser som på de gamle.
8. Ødelagte fuger fjernes 100% og erstattes. Det skal fuges med egnet fargebestandig og/eller overmalbart materialemed høy fleksibilitet. Fuger i dekker skal ha kvalitet som er egnet for hard bruk, slik at lekkasjer kan unngås.
9. Bygget rengjøres grundig etter reparasjonsarbeidet er utførtog før bygget males.
10. Anlegget skal males med to strøk i de angitte fargekoder og med maling av høy kvalitet. De malte flater skal være lette å rengjøre mellom vedlikeholdsperiodene.
11. Maling og fargekoder som skal benyttes:
• Gul farge: Amarillo Supercarra RevesstimientoFachada ISO Plus Arena Tostada TKR Matic 15L
• Grønn farge: Verde Supercarra Revesstimiento FachadaISO Plus TKR Matic 15L Verde.
12. Puss, vask og malerarbeider skal være i henhold til leverandørens anbefalinger.
5 Anbudets organisering og innhold
Anbudet skal inneholde følgende i angitt rekkefølge:
1.Pris
Prisen skal angis som fastpris for alt arbeid på Area 9 – 13 som spesifisert i denne Anbudsinvitasjonen. Prisen må være bindene i 6 måneder fra datering av anbudet, samt i hele varigheten av entreprisen.
1a) Totalpris inkludert MVA for Area 9 -13 fordelt på:
• Reparasjon av tak
• Reparasjon av fasader
• Reparasjon av dekker
• Vask
• Maling
1b) Pris pr Area inkludert MVA fordelt på:
• Reparasjon av tak
• Reparasjon av fasader
• Reparasjon av dekker
• Vask
• Maling
Total pris for samtlige Areaer hvis kontrakten tildeles samtidig for samtlige Areaer.
1c) Beskrivelse av arbeid pr Area fordelt på:
• Reparasjon av tak
• Reparasjon av fasader
• Reparasjon av dekker
• Vask
• Maling
2a. Fremdriftsplan for gjennomføring av arbeidet fordelt pr Area. Fremdriftsplanen for Area 11 må være detaljert med angivelse av milepæler. For de øvrige Areaene er det tilstrekkelig med en overordnet fremdriftsplan.
2b. Detaljert milepælsplan for samtlige Areaer forutsatt at kontrakten for alle Areaer tildeles en Entreprenør.
3. Bekreftelse på at krav til standarder vil bli fulgt.
4. Bekreftelse på at Entreprenør innehar nødvendige sertifikater og godkjenninger.
5. Bekreftelse på at Entreprenør stiller garanti på 10 år pr Area fra ferdigstillelsesdato for Areaen.
6. Bekreftelse på at Entreprenør stiller bankgaranti for gjennomføringen av arbeidet.
6 Fremdriftsplan
Anbudsdokumentasjon og kravspesifikasjon sendt utvalgte entreprenører
|
|
Svarfrist for entreprenører
|
|
Innstilling på valg av entreprenør oversendt årsmøtet
|
|
Årsmøte i Villas de Frente Marino 9-13
|
|
Kontrakt signert med valgt Entreprenør
|
|
|
|
|
7 Anbud
Anbud utarbeides av Entreprenør for dennes regning. Kostnadene ved utarbeidelse av anbudet vil ikke bli refundert av Sameiet.
Sameiet har eiendomsretten til alle mottatte anbud. Disse vil ikke bli returnert.
La Manga, ………………………….. 2020
Side 1 av 2 Versjon 1.0 01.04.2020
Villas De Frente Marino Sameiet 