ORDENSREGLER

ORDENSREGLER
Villa de Frente Marino Area 9-13
Generelt
For at alle skal trives er det viktig med noen felles regler, og at disse reglene overholdes av alle, eiere og leietakere. De som leier ut har ansvar for å gjøre leietakere kjent med ordensreglene, samt ta grep om reglene ikke overholdes.

  1. Respektere siesta-tiden mellom kl.14.00 og kl.17.00, samt at det skal være ro mellom kl. 24.00 og kl. 08.00.
  2. Ikke spille fotball eller andre ballspill, sykle, bruke rulleskøyter eller sparkesykkel i fellesområdene.
  3. Foreldre har ansvar for at deres barn overholder reglene, og for eventuelle skader som måtte oppstå.
  4. Hunder skal luftes utenfor fellesområdet, og eiere må påse at hunder ikke er til sjenanse for naboene.
  5. Søppel skal sorteres og kastes i de respektive søppeldunkene ved hovedveien til Puerto Thomas Maestre.
  6. Ved oppbevaring i garasjene er det viktig at eierne tenker på brannsikkerhet, og ikke oppbevarer lett antennelige kjemikalier eller andre brannfarlige stoffer.
  7. Ved installasjon av markiser skal farge og modell være i samsvar med sameiets bestemmelser.
  8. Om eierne selv ønsker å friske opp maling på sine enheter mellom sameiets felles oppussingsperioder skal man forholde seg til de bestemte fargekodene, og male grønt på grønt, gult på gult osv. slik at den opprinnelige fargefordelingen opprettholdes.

Bassenget

  1. Svømmebassenget er åpent fra kl. 09.00 til 15.00 og fra kl. 17.00 til kl. 21.00.
  2. Foreldre har ansvaret for barns sikkerhet under opphold i bassengområdet, og barn under 12 år må være under oppsyn av voksne.
  3. Det er påbudt å dusje før man bruker bassenget –men husk spar på vannet!
  4. Badeleker og madrasser skal brukes med omtanke slik at det ikke sjenerer andre badende.
  5. Glass og andre knusbare gjenstander skal ikke tas med til bassengområdet.

Beplantning

  1. Eierne har ansvar for vedlikehold av egne hager. Hekker og busker i sameiet kan ha en høyde på maks 2 meter. Det kan være ett tre pr. leilighet på maks 3,5 meter så lenge dette ikke er til stor sjenanse for nærmeste naboer. Ved unnlatelse av overhold av dette vil en gartner bestilles for å sette hagen i stand iflg. vedtatte regler. Kostnaden for dette sendes til eier med bilder som dokumenterer arbeidet.
  2. Vaktmesteren vanner planter tilhørende leiligheter på bakkeplan når disse er ubebodd. Han kutter beplantning som vokser ut i fellesområdet.
  3. Eierne må påse at planter og vanning av disse ikke fører til sprekker eller forflytting av murer. Automatisk vanning må ha tilsyn og ikke føre til lekkasjer og unødig vannforbruk.
  4. Vekster må ikke bli av en slik størrelse og omfang at røtter blir til skade for fliser eller vannrør etc. under bakken.

Byggesaker
1 Innvendige og utvendige endringer i byggemassen må ikke være til sjenanse for naboer eller medføre endringer som forringer byggets kvalitet eller estetiske utseende.
2 I alle byggesaker skal det utarbeides tegninger samt en beskrivelse av endringen.
3 Naboer informeres og gis anledning til å fremme sine synspunkter.
4 Styret informeres skriftlig om den planlagte endringen. Tegninger skal være inkludert.
5 I henhold til spansk lov er kommunen ansvarlig for å godkjenne endringer av, og tilbygg til eksisterende bygg. Søknad skal derfor sendes kommunen. Byggearbeidet kan ikke påbegynnes før skriftlig tillatelse fra kommunen foreligger.

Vedtatt på ekstraordinært årsmøte i VdFM 10. april 2022.